已有房企的评级展望获得改善。冰封的地产美元债市场出现了一道裂缝，有民营房企的身影显现。2月6日，万达发行一笔3年期的高级无抵押债券，发行

巨额偿债压力仍在。

2022年12月初，监管机构要求中国银行、中国建设银行等四大行向房企提供以国内资产做担保的离岸贷款，而“内保外贷”也被视作支持房地产市场平

万达等房企获准内保外贷“第四支箭”成效几何

和前三支箭——信贷、债券、股权融资不同，第四支箭“刀口”向外，瞄准优质房企临期的境外债。

出品：新浪财经上市公司研究院作者：大眼楼管 肖恩2月6日，大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达商业集团”）成功发行了3年

2月1日，大连万达集团正用其境内的资产进行抵押，和境内一家金融机构洽谈一笔约3 5亿美元的境外贷款，以偿还一笔3月份到期的美元债。一位接近

中融信托为境外子公司提供内保外贷2 49亿美元

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房企境外债借新还旧重启？

这是近一个月以来，碧桂园第二次公布获得境外相关贷款。

近期，人民银行广州分行积极指导辖内金融机构为省内优质房企办理内保外贷业务，融资规模超28亿元人民币，用于归还房企到期的境外贷款。

【人民银行广州分行指导金融机构为优质房企办理内保外贷业务】近期，人民银行广州分行积极指导辖内金融机构为省内优质房企办理内保外贷业务，

利用境内外市场资源，支持优质房企实现海外融资“借新还旧”，向市场传递强烈的正面信号

人民银行广州分行指导金融机构为优质房企办理内保外贷业务

近日，中央经济工作会议指出2023年还将出台新举措，侧重研究解决改善房企资产负债状况，政策窗口似有进一步敞开的迹象。房地产“三支箭“射出

继信贷、债券、股权“三箭齐发”支持房企融资后，银行以“内保外贷”助力房企境外融资提上日程。12月9日，首单落地的7亿元贷款已被龙湖集团提

王丽新继信贷、债券、股权“三箭齐发”支持房企融资后，银行以“内保外贷”助力房企境外融资提上日程。12月9日，首单落地的7亿元贷款已被龙湖

本报记者王丽新见习记者陈潇继龙湖集团获中国银行7亿元“内保外贷”支持之后，近日有消息称，中国工商银行也拟为碧桂园提供“内保外贷”，贷款

“内保外贷”向全球地产投资者释放什么信号？