2022观点商业年会现场快讯：11月2日，观点机构主办的2022观点商业年会在上海开幕，英格卡购物中心中国区总裁朱洁敏在会上发表演讲时，从三个维

2022观点商业年会现场快讯：以“回归、进化与创新”为主题的2022观点商业年会，11月2日在上海正式开幕，恒太商业管理集团有限公司董事长兼总裁

“我们表达的方式可能是艺术、文化、旅游、自然，把商业一定是做成一个公共空间。”

商业首先是要深刻的洞察，到底是在为谁服务，客户是谁，要研究好服务的人群是什么样的生活特征，什么消费特征，有什么样的标签。

一个长期持有运营的发展战略，在构成利润的护城河，实现经营和利润的增长，是摆在每个商业人面前的巨大挑战。

在目前的环境下，尤其是后疫情时代，保证企业持续稳定的发展，肯定离不开人钱物。

截止到现在，在管的全国商业项目有130多个，管理面积超过800万方，其中长租在全国20多个城市有6万间的规模。

2022观点商业年会·现场快讯。对凯德来说，之前把三四线的一些项目卖出去了，保留了一二线的项目，是因为凯德知道自己的管理平台能力有限，不

存量商业的底层逻辑，最核心的是供需关系，而且核心在于需求。

在一个大变革的时代，商业板块在所有的房地产板块里面，是最容易受外部影响的。

综合开发、产业复合和生态融合等，包括TOD链接，要算大数，这少一两年算大数。

现在商业本质来说还是要研究消费者，研究新的趋势和内容，研究商业空间当中能够怎么变，能够怎么结合。

他认为中国很多的中小城市，都可以做业务，未来的市场特别的宽阔，对前景是非常看好的。

如果能够生产的好，有前景、有市场，那再加上滴灌通的加持，这些中小微企业就有发展，消费就会起来，民族品牌就会崛起。

物业服务的逻辑应该是从管理思维转化为经营思维，从物业管理的空间管理，包括一些特色服务，都融为一体。

因此万物梁行认为，商业建筑的节能减排对“碳达峰、碳中和”起着举足轻重的作用。

万物梁行已关注到商业房地产抵押贷款的绿色证券逐渐对绿色进行倾斜。