截至2022年12月底，负资产住宅按揭贷款数字增加至12,164宗，创18年来新高。然而，按揭贷款拖欠比率维持在0 06%的低水平，显示持货能力依然强劲。

利嘉阁指，虽然全新盘尚待正式开卖，但余货盘将加速应市，料带动二月份一手私宅买卖登记量进一步大增，料上试650宗水平。

2月3日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，通关曙光照亮市场，一手新盘买卖登记已完成整固，料来月仍可级级弹升，小阳春已一触即发。综合土地

由于12月憧憬中港两地全面通关，楼市气氛回暖，加上新一轮白居二持续入市，带动今年1月二手居屋注册量得以进一步攀升。

2022年第四季录得补地价收入约为150 84亿港元，较第三季的20 3亿港元增长6 4倍。

甫踏入新一年一周即实现通关，推动楼市气氛回暖，加上市场期望经济亦可望稳步复苏，配合股市持续回升及美国息口渐有见顶之势，令市场充斥较多

随着香港与内地重启通关，打通经济及人流脉络，令市场信心显著回升，加上近期股市持续反弹，而加息幅度亦有望逐步减慢，几个之前不利的因素均

预料十一月份一手私宅买卖登记量将进一步萎缩至只有约560宗左右，按月料再跌逾一成，料要待十二月的登记数才有较大幅度的反弹。

住宅楼宇买卖合约总值272亿港元，按月下跌6 6%，按年下挫45 3%。