近五年来首次亏损!皇庭国际去年净亏损2.92亿元：前三年总盈利都填不满这个“窟窿”

前三年盈利总和都填不满这个亏损“窟窿”!皇庭国际(000056)2020年年度报告显示，报告期内，实现归属于上市公司股东的净利润为-2.92亿元，同比上一年同期下滑-684.99%。需要注意的是，皇庭国际前三年即2019年、2018年、2017年的净利润总和为2.61亿元。换言之，皇庭国际在2020年造成的大额亏损“窟窿”，其前三年的总盈利都填不满。

去年净亏损2.92亿元：近五年来首次亏损

皇庭国际2020年年度报告显示，报告期内，实现营收6.86亿元，同比上一年下滑31.24%;归属于上市公司股东的净利润为-2.92亿元，同比上一年下滑684.99%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-2.35亿元，同比上一年下滑652.18%。

从季度上来看，去年前三个季度，皇庭国际均体现为盈利，第四季度却亏损数亿元。报告显示，去年一季度、二季度、三季度、四季度实现的归属于上市公司股东的净利润分别为0.11亿元、0.17亿元、0.014亿元、-3.22亿元。营收方面，去年前三个季度营收环比逐季增长，第四季度环比略有下滑。

值得注意的是，去年造成的大额亏损这一“窟窿”，却把皇庭国际前三年的盈利总和都搭进去还填不满，并且2020年度的亏损为最近五年来首次亏损。报告显示，2019年、2018年、2017年、2016年，皇庭国际实现归属于上市公司股东的净利润分别为0.50亿元、0.91亿元、1.20亿元、1.12亿元。

对于去年收入的下滑，皇庭国际表示，收入下降的主要原因是公司转让了同心再贷，金融服务业务较去年减少2.57亿元。

对于去年出现的亏损，皇庭国际表示，主要原因，一是公司业务受疫情影响较大，公司投资性房地产公允价值变动、信用减值损失、资产减值损失累计影响净利润-2.79亿元;二是公司融资成本提高，财务成本较去年同期增加了0.59亿元;截至2020年12月31日，资产总额117.57亿元，同比下降6.15%;归属于母公司所有者权益47.55亿元，同比下降12.70%。

报告显示，2020年，皇庭国际的主要业务包括商业不动产运营服务业务、物业管理项目。其中，商业不动产运营服务业务主要以经营管理自持购物中心和委托管理购物中心为主，以委托管理、整租、不动产投资合作等多种方式，为购物中心、商办写字楼、公寓等多个商业不动产领域提供综合运营服务。

皇庭国际在报告中提及，报告期，公司商业运营服务业务实现收入3.73亿元，同比降低5.22%。收入略有下滑的主要原因，一是受疫情影响，2020年上半年购物中心客流、销售减少，商铺掉铺加剧，品牌缩窄扩店及延迟开业;二是公司与商户共克时艰，为商户减免租金逾2000万元;三是随着疫情逐步得到控制，公司积极响应政府出台的各种促消费政策，组织旗下购物中心开展多项营销活动，尽量降低疫情对业务的冲击。

去年两大股东相继减持、其中一股东年内减持9次

巨潮资讯网显示，去年全年，皇庭国际已有股东进行密集减持，其中股东苏州和瑞九鼎投资(600053,股吧)中心(有限合伙)在2020年期间先后进行了9次减持。

除此之外，皇庭国际第一大股东深圳市皇庭产业控股有限公司亦在2020年期间有过一次减持。