有房产证可以贷款吗 房产抵押的条件

有房产证能抵押贷款。且贷款人需要符合以下条件才可以贷款:

1、年满十八周岁且精神正常的自然人,并且该自然人在贷款截止日期时一般不超过65周岁;


(相关资料图)

2、有本市常住户口,有具体的居住地和正当的职业收入,能够按规定偿还贷款本金与利息;

3、可以提供贷款人需要的文件;

4房产共有人认同贷款并愿意偿还,能够承担法律责任。

房产抵押的条件

1、房屋的所有权要明确:符合国家要求的上市交易的条件,能够在房地产市场交易,没有其他抵押行为;

2、房龄(房屋竣工日起计算)+贷款年限小于四十年;

3、所抵押房屋不在该地改造拆迁规划内:持有房产部门、土地管理部门核准发布的房产证和土地证;

4、抵押物的拥有人是借款人本人或其他人:以其他人的房产做抵押的,抵押人必须拿出允许借款人以其房产作为抵押申请贷款的申请书,并要求抵押人和配偶或其他对房产具有持有权的人签字。

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