香港楼市再一次受挫。

根据差饷物业估价署9月28日数据，8月香港私人住宅售价指数报368.2点，创2019年3月以来的三年半新低，以及自2018年12月以来45个月最大单月跌幅。累计今年首8个月，香港楼价指数已累跌6.52%;对比去年9月时的历史高位398.1点，累跌7.51%。

首8月楼价指数累跌6.52%

各类型单位中，面积1,075方呎或以下的A、B及C类单位跌幅较大，最新私宅售价指数报370.6点，按月跌2.29%。至于面积1,076方呎或以上大型单位(D及E类单位)按月跌0.83%，按年跌6.22%。租金走势则与楼价相反，8月私宅租金指数报179.7点，连升2个月，按月升0.73%，按年跌1.59%。今年首8个月，私宅租金指数累跌1.64%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮昨指出，8月楼价指数已跌至2019年3月以来的42个月(即3年半)新低。值得留意的是，政府数据有所滞后，8月指数主要反映7月中旬至8月上旬的实际市况，当时美国再次大幅加息0.75厘，加上本港疫情升温，令市况进一步转淡，二手业主加大减幅，导致楼价跌幅显著加剧。

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