小产权是什么意思 小产权房的相关知识


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小产权是中国民间的一种通俗叫法,小产权指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有国家房管部门颁发的房屋产权证。“小产权”这一词语并未在相关法律法规上进行严格要求,因此不是专业的法律概念,它只是人们在日常生活中通过不断的实践得出的约定俗成的称谓。小产权房由于没有合法有效的产权证,很难得到法律上的保护。

小产权房的相关知识

1、为了集体利益:通常,小产权房必须得是出于集体利益的考量,得到了所在地村委会的同意后并签订了协议,才能进行开发;

2、同一村集体内部转让:小产权房只能在同一村集体内部组织转让流通,若是卖给了村集体之外的人,那都是无效的;

3、已成规模化:小产权房开发已形成了规模,那国家也很难下令全部拆除;尽量不买单独的小产权房;

4、获得相关部门批准:村集体以外的人购买该村的小产权房,获得了相关部门的批准,那购房合同就发生法律效力,能够得到保障;

5、不影响当地城市规划:小产权的开发不能影响所在地区的城市规划,否则很容易被相关部门下令拆除。

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