大修基金是什么意思 大修基金的条件


(资料图)

大修基金指的是除业主专属部分以外的设施及设备过质保期后,用于修缮、保养和更换等工作的专项费用。因为该款项属于全体业主所有,所以任何人或单位都没有权利挪用。使用时,必须先提出申请,然后制定施工方案,组织全体投票,最后由主管部门审核通过后方可使用。

大修基金的条件

1、大修基金必须用于大修小区内公共设施,而且该设施已经过了质保期,比如某小区的外墙渗水,还在质保期内的,应由开发商负责维修,不得使用大修基金;

2、大修基金只有规定的产品才能使用,比如公共配电设施、电梯等的修缮;

3、使用大修基金要组织全体户主投票,在获得三分之二以上的户主赞同之后,在公示栏公示七天,确定无异议才可以使用,否则就不具备使用条件;

4、要用大修基金的步骤相当复杂,并且与各地的管理政策有关,使用之前需要依照规定向相关部门申请。

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