什么是房地产税收?

关于房地产税收的概念，国内学者在具体阐述上存在不同看法与分歧。有的学者主要从税收的基本含义出发，对房地产税收进行了定义。例如，王睿等人认为房地产税收是“国家凭借政治权利依法从房地产所有者或使用者手中取得的国民收入，是国家以法律形式对房地产经纪进行宏观调控的重要手段”。有的学者从税收的一般性和房地产行业的特殊性出发，对房地产税收的概念进行阐述。有的学者则主要是通过对住房税收的基本内容进行阐释来进行定义。例如，常莉认为，房地产税是针对土地及地面建筑物的所有、占有、开发、 *** 而征收的一种税。

目前，学者们普遍赞同的一个阐释方式，是将房地产税分为广义和狭义两种。广义房地产税既包括对土地本身及其所提供服务的课税，又包括对土地附着建筑物、构筑物等土地改良物所课征的税负，对土地或土地改良物交易行为的课税以及对土地的不正当利用进行课税的税赋。狭义房地产税，又被称为房屋税或房产税，是指单纯以房屋或其产权、使用权交易为课税对象的税种，或以房产和地产的共生体为可以征收的税赋。因此，严格说来，房地产税收并不是一个独立的税收种类，它是针对包括土地、建筑物等在内的生产生活资料，以及对土地和建筑物进行改造，交易等活动征收的一系列相关税种的统称。

关键词： 房地产税收 广义 狭义