千万豪宅，卫生间何必朝南？

最近宁波有个盘火遍了楼市，不是因为近4万/㎡的均价，也不是因为楼盘最小的户型面积高达235㎡，而是因为现场10:1的认购。

真不愧是上海的后花园啊，疫情三年，有钱人也确实是该出来蹦跶一下了。所以今天，就应业主邀请，让我们一起来盘一盘这个最低售价在900万的千万豪宅户型吧。

(资料图片仅供参考)

235㎡大平层能打几分？是否值得购买？一分钟告诉你答案。

首先，235㎡户型，套内建面193㎡，得房率高达81%，就是不知那些建面在90㎡、得房率却只有75%左右的小面积户型作何感想。寸土寸金啊，连土豪户型都这么在意得房率，刚需户型为何就不能抠抠搜搜？

其次，电梯入户还算常见，明侯梯厅可不一定。独立玄关叠加联排玄关柜空间，拐脚处还有一个单独储藏，入户体验这一块还是相当不错的。

再次，厨房够大，中岛要不要安排上？否则就有点浪费了。餐厅不做单独点评，可作为大平层豪宅，啥时候才能有个明餐厅啊，哪怕是大横厅呢？

另外的话，主卧这个阳台，它的实际用处到底是啥呢？男主人抽烟？女主人贵妃躺晒太阳？还是浪费钱跟挡光？毕竟作为大平层，主卧的衣帽空间必须充足。

还有就是，南次卧套的房间门跟卫生间门对上了，床头也靠着卫生间，这卫生间竟然还占据了宝贵的南向资源，这在宁波肯定不算常见，就是不知诸位作何感想了。

虽然对于三代同堂家庭而言，老人房配备一个独卫也是必须。

​最后，公共卫生间的干湿分离真不是必须，北次卧开门见镜也是问题。所以整体而言，我也只能给予本户型70分三星尚可评级。除了大，豪宅的气息倒是没嗅到多少。

本户型适合哪类业主购买？土豪外加三代同堂的二孩家庭呗。

大家觉得这个户型能打几分？是否值得购买？欢迎留言探讨。更多楼盘户型评测亦可文末留言，关注我，一起让买房变得更简单。

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