重磅!房企融资延长,稳保地产市场!钢材价格走强???

7月10日,中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知,去年“金融支持房地产16条”有关政策有适用期限的,将适用期限统一延长至2024年12月31日。延长支持房企存量融资展期,将有助于保交楼和稳定房地产市场。

此消息公布,有助于提升地产市场活跃度,增强市场回暖信心,政策的目的在于保持房地产融资合理适度及保交楼。扩大钢材现货的需求,提升市场需求和活跃度。

延长支持房企开发贷款、信托贷款等存量融资展期,延长专项借款支持项目相关人员尽职免责期限,均延长一年半的时间到2024年底,表明监管部门认为房企经营及融资正常化还需要一年半的时间,市场调整及房企风险超出了预期。目前钢市如何走呢?此利好是否支持价格走强,让我们来综合看看。


(相关资料图)

产业供需双弱 价格反复震荡

成本端铁矿石高位震荡,双焦短期偏强,在限产预期下原料端继续上行空间有限;成材供应走弱,出现累库现象,供应压力走强;高温多雨的传统淡季中,需求持续走弱;市场实体企业需求减少。我们来看,6月乘用车销量同比下滑,环比增幅收窄,工程机械行业用钢持续下滑,钢材出口边际走弱,钢材终端需求整体呈现下滑趋势。

据中钢网市场调研得出,最近几日,钢贸上市场订单量持续减少,仓库出货车辆稀少。价格波动稳中震荡波动,涨跌互现,一家一价,没有明显报价方向趋势。

据钢贸商反馈,价格波动频繁,也受到市场情绪的影响,在目前低库存,低需求的情况下,任何的风吹草动,都可能带来同一天内的价格涨跌调整。

具体政策还未落实  缓解融资另有目的

近期钢材处于供需双弱状态,库存呈现淡季累库,由于消费刺激政策和粗钢压产政策尚未落实,产业链上下游信心不足,钢贸商们在缓慢中负重前行,市场对于后市消费力度有所担忧,弱需求下,钢材成本支撑钢材价格底部。

而此项利好推出,对钢贸市场价格来说,并非强有力的支撑作用。该消息第一个目的为了缓解房地产融资偿还压力,化解房企因资金链不良的暴雷风险;其次为推进保交楼,减少烂尾,稳定楼市。总体仍是化解风险为目的,并非强刺激政策,对于钢材的需求增长影响较小。 

综合来看,近期数据表现依旧很差,但市场对政策加码的预期已经阶段性证伪,盘面并未对通胀数据有明显反馈。而此时,央行公布房地产市场迎利好政策,“金融16条”两项政策延期。强预期再起,钢价受政策推动的力度减弱,若想价格回涨趋势,需具体预期政策落地,给予价格强支撑。目前钢价多空交织,以区间震荡思路对待。建议钢贸商暂持观望为主。

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