中金公司:城中村改造未来每年能带来新增固定资产投资约1500-2000亿元
来源:金融界 • 2023-08-16 09:14:52
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今年以来,城中村改造已多次在高层会议中被提及:4月和7月的政治局会议均指出要积极稳步推进超大特大城市的城中村改造,7月28日“在超大特大城市积极稳步推进城中村改造工作部署电视电话会议”召开。
中金公司初步预计城中村改造未来每年能带来新增固定资产投资约1,500-2,000亿元(不含土地交易),若包含土地交易则可能带来6,000-7,000亿元的房地产开发投资(相当于2022年实际房地产开发投资额的4.5-5.3%)。中金公司提示,这些测算均可能存在偏差,因本轮改造中安置方式(实物、货币化、房票)的结构仍有待明晰。此外,建议关注城中村改造对城市发展带来的正向溢出效应(在人口、经济、税收等方面),实际的益处可能大于上边的测算。地方国企有望从城中村改造中首要受益,央企也可能适度参与。
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