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作为本市最大集体土地租赁住房建设运营管理平台，首创城发集团日前发布“首创和园”租赁住房品牌，并披露了最新的8个保障性租赁住房项目建设和上市计划。这8个项目将提供近1.3万套房源，满足两万多人的住房需求。

位于朝阳区十八里店的繁星项目，是北京市规模最大的集体土地租赁住房项目，总建筑面积达40万平方米，总套数6500多套，户型面积涵盖30平方米到89平方米的开间、一居室、二居室、三居室等。

“这片土地过去曾是华北地区最大的石材加工与集散地。”首创城发集团相关负责人介绍，曾经的石材市场里小散乱污企业聚集，造成交通拥堵、水环境污染严重等问题，还存在较大安全隐患。石材市场腾退后，这片土地化零为整，建起集体土地租赁住房，既把集体土地高效集约盘活利用，又完善了周边市政及绿化环境，为区域产业升级、招商引资奠定了良好基础。今年6月，繁星社区首批2000多套房率先上市，剩余的4000多套房计划明年投入运营。

“首创和园”旗下的平谷人才之家、房山区下坡店项目将在今年推出。平谷人才之家项目位于平谷区白各庄，总建筑面积12.24万平方米，可提供955套租赁住房以及860个配套车位。这批房源全屋定制精装、推门即住。同时，社区配套设施面积超过6000平方米，包含城市会客厅、共享健身房、共享图书馆、共享咖啡馆等多样化社交场所。

房山区下坡店项目位于窦店镇下坡店村，紧邻京港澳高速、107国道，恰好处于房山城关老城区与良乡新城之间。项目套数469套，并配有2500平方米的商业街区，包含便民超市、社区菜市场、社区食堂、露天电影院等，满足休闲娱乐、交友聚会等需求。

除以上3个项目，还有后续5个项目计划在两年内建成投入运营。其中，窦店村A地块集体土地租赁住房项目就在窦店环岛东北角，占地面积8.77万平方米，住房套数1062套。平谷上纸寨项目占地面积5.41万平方米，住房套数840套。该项目周边拥有大中型企业的工业厂区群，有助于促进职住平衡，目前项目已取得相关施工手续。

“首创和园”在顺义区也布局了3个项目：顺义木林项目位于顺义区木林镇西侧东沿头村东北部，紧邻顺密路，交通较为便利，占地面积8.61万平方米，住房套数938套；高丽营项目位于高丽营镇张喜庄村北侧，距首都机场10公里，25分钟通达临空经济区，住房套数980套；张镇项目位于顺义区东部与平谷的交界地带，占地面积5.66万平方米，住房套数901套。

除上述保障性租赁住房项目外，首创和园·房山大学城项目、大兴悦都汇项目此前已经投入运营。前者是专为青年打造的长租公寓，距离地铁良乡大学城站500米，房源500多套；后者有400多套房源，沿街配套药房、便利店、快餐店等。

相关负责人说，“首创和园”将推出面向新市民、青年人提供安全、稳定、宜居的租赁住房，已投建的10个项目总建筑面积超130万平方米，可提供约1.37万套租赁住房。

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