全款房抵押贷款被拒的原因是什么?

虽然抵押贷款主要看的是抵押物的价值，对借款人资质要求并不高，但是对借款人的个人资质也是有要求的，并不是所有可以提供有价值的抵押物的人都可申请贷款。

如果借款人的个人负债超过月收入的50%，并且征信上出现了多次逾期的情况，那么贷款申请被拒的可能性是非常大的。

房产抵押贷款对房产是有一定的要求的，并不是所有的房子都可以被用于申请抵押贷款。

房子抵押贷款流程

房产抵押贷款的流程是：1、准备贷款材料;2、申请抵押贷款;3、看房评估;4、等待审批;5、签订借款合同;6、银行或者贷款机构放款。

具体操作如下

1、准备贷款材料：借款人准备好贷款材料，如身份证、房产证、银行卡、工作证明、收入证明等;

2、申请抵押贷款：前往选定好的银行提出抵押贷款的申请，在柜台领取申请表进行填写，将填写好的申请表和准备好的资料一并交给工作人员。

3、看房评估：银行进行审核，以及安排评估机构进行评估抵押房产的价值，然后进出是否同意贷款的决定。

4、等待审批：无论是否通过，银行都会发送信息通知客户，审批通过会核定贷款的金额。

5、签订借款合同：收到审核通过的客户，按照银行给出的时间去银行或者贷款机构进行签订合同，然后再去当地的房管部门办理房屋抵押等相关手续。

6、银行或者贷款机构放款：银行或者贷款机构发放贷款。

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